Průvodce levným bydlením ve Valašském Meziříčí: Kde hledat a na co si dát pozor

Průměrné ceny bytů ve Valašském Meziříčí

Realitní trh ve Valmezu, jak místní s láskou říkají Valašskému Meziříčí, prošel pořádnou proměnou. Za metr čtvereční bytu dnes průměrně zaplatíte kolem 45 tisíc - ale pozor, záleží kde. Máte rádi život v centru dění? Pak si připravte víc peněz. Novostavby v centru nebo třeba na Králově ulici vás vyjdou klidně i na 60 tisíc za metr.

Pamatujete na loňské šílené ceny? Teď už konečně trochu klesly. Za malý byt 1+1 nebo 2+1 dáte něco mezi 1,8 až 2,5 milionem. Potřebujete víc prostoru? Třípokojové byty startují na 2,8 milionu, ale v lepších lokalitách můžou vyšplhat až ke čtyřem.

Kdo hledá dostupnější bydlení, měl by kouknout na Juřinku nebo Hrachovec. Nájmy se tu pohybují mezi 150 až 200 korunami za metr měsíčně. V překladu to znamená, že za dvojku o 55 metrech dáte kolem devíti až jedenácti tisíc bez energií.

Ve srovnání se Zlínem nebo Olomoucí je Valmez stále docela přijatelný. Není divu - máme tu všechno po ruce, dobrou dopravu a spoustu pracovních příležitostí, ale přitom si držíme rozumné ceny.

Město se snaží pomoct s bydlením přes městské byty, kde je nájem výrazně nižší než tržní. Jenže těch je jako šafránu a přednost mají ti, kdo to nejvíc potřebují.

Developeři u nás staví jak o život. Jo, jsou to dražší byty, ale aspoň se díky tomu postupně opravují i ty starší. A co bude dál? Vypadá to, že ceny zůstanou celkem stabilní, možná porostou jen s inflací. Takže kdo váhá s koupí, nemusí se bát, že by za rok bylo všechno o polovinu dražší.

Nabídka nájemního bydlení a ubytoven

Bydlení ve Valmezu nemusí být drahé - víme, kde hledat!

Nejdostupnější bydlení najdete na sídlištích Vyhlídka, Křižná a Štěpánov. Panelákové byty tady sice nejsou nejmodernější, ale zato za rozumnou cenu nabízí vše potřebné - obchody na dosah ruky, dobré spojení do centra a hlavně přijatelný nájem, který nezruinuje rodinný rozpočet.

Hledáte něco ještě levnějšího? V Krásně nad Bečvou funguje ubytovna, kde zaplatíte už od 3500 korun měsíčně za postel. Jasně, musíte počítat se společnou kuchyňkou a koupelnou, ale pro začátek nebo přechodné období to může být fajn řešení. Zvlášť když pracujete v průmyslové zóně hned vedle.

Pokud se ocitnete v těžké životní situaci, město nabízí pomocnou ruku v podobě sociálních bytů. Přednost mají rodiny s dětmi, senioři a hendikepovaní. Stačí zajít na bytový odbor, tam vám všechno vysvětlí a pomohou se žádostí.

Co takhle bydlet kousek za městem? V Poličné, Lešné nebo Zašové seženete často levnější nájem než ve Valmezu. Autobusy jezdí pravidelně a klid vesnice může být příjemnou změnou.

Studujete? Internát průmyslovky vás přivítá s otevřenou náručí, i když chodíte na jinou školu. Kromě postele dostanete i místo, kde se můžete učit nebo sportovat.

Moderní doba přináší i moderní řešení - spolubydlení je čím dál oblíbenější. Když si větší byt rozdělíte s dalšími lidmi, nájem vás vyjde na hubičku. Mrkněte na realitky nebo do místních skupin na Facebooku.

Nevíte si rady? V infocentru vám ochotně poradí a nasměrují vás správným směrem. Mají přehled o všech možnostech ubytování ve městě a okolí. Stačí říct, co potřebujete a kolik můžete dát, a společně určitě najdete to pravé bydlení pro vás.

Městské sociální byty a podmínky získání

Sociální bydlení ve Valmezu? Je to jednodušší, než si myslíte. Pokud tady žijete aspoň dva roky, máte šanci získat střechu nad hlavou za rozumnou cenu. A věřte, že v dnešní době, kdy nájem běžného bytu stojí majlant, to není k zahození.

Město myslí hlavně na ty, kteří to nejvíc potřebují - samoživitelky s dětmi, naše seniory nebo třeba rodiny, kterým to s financemi zrovna neklape. Od malých garsonek až po prostorné 3+1, nabídka je pestrá. A ta cena? Za metr čtvereční zaplatíte 50 až 70 korun měsíčně - to je zlomek běžného nájmu!

Co musíte splňovat? Je to docela jednoduché. Nesmíte mít vlastní byt nebo barák, žádné dluhy vůči městu a potřebujete stálý příjem na placení nájmu. Město pak koukne na vaši situaci - kde bydlíte teď, jak na tom jste finančně, kolik vás je v rodině.

Smlouvu dostanete nejdřív na rok, ale když budete platit včas a chovat se slušně, není problém ji prodloužit. Město průběžně kontroluje, jestli pomoc stále potřebujete. Není to jen o bydlení - máme tu i sociální pracovníky, kteří vám pomohou se vším, co potřebujete.

Zajímá vás to? Stavte se na sociálním odboru. Holky tam jsou fajn, všechno vám vysvětlí a pomůžou s papíry. A nezapomeňte sledovat městský zpravodaj nebo web - tam najdete aktuální nabídky volných bytů.

Není to žádná charita - je to šance pro ty, kteří se snaží postavit na vlastní nohy nebo potřebují v životě trochu přibrzdit. Vždyť každý si zaslouží důstojné bydlení, no ne?

Startovací byty pro mladé rodiny

Bydlení ve Valmezu dostává nový rozměr! Startovací byty jsou tady pro každého mladého, kdo chce začít svůj život ve vlastním, ale zatím na to nemá našetřeno. Není divu - kdo by si v dnešní době mohl dovolit hypotéku nebo komerční nájem?

Máte na výběr z bytů v Křižné nebo Štěpánově - obě lokality mají svoje kouzlo a skvělou dostupnost do centra. Nabízíme převážně dvojky a trojky, všechny po rekonstrukci, takže se můžete rovnou nastěhovat a začít žít. A ta cena? Za metr čtvereční dáte jen 65-80 korun měsíčně. To je oproti běžným nájmům naprostá paráda!

Jasně, jsou tu nějaká pravidla - musí vám být do 35 let a aspoň jeden z vás musí mít trvalku ve Valmezu. Taky musíte prokázat, že máte na nájem a běžné výdaje. Ale upřímně, tohle jsou podmínky, které dávají smysl, ne?

Pět let - tak dlouho můžete v bytě maximálně zůstat. Je to fér, protože za tu dobu si můžete našetřit na vlastní bydlení. Mezitím máte střechu nad hlavou za super cenu a ještě vám město pomůže s radami ohledně financování vlastního bydlení.

O byty se město poctivě stará - nová okna, zateplení, moderní topení. Všechno proto, aby byly vaše účty za energie co nejnižší. Vždyť kdo by chtěl zbytečně vyhazovat peníze oknem?

Zaujalo vás to? O přidělení bytů rozhoduje bytová komise, která zasedá každé dva měsíce. Stačí zajít na bytový odbor, vyplnit papíry a doložit příjmy. Není to žádná věda a může to být váš první krok k samostatnému bydlení!

Nejlevnější městské části pro bydlení

Hledáte dostupné bydlení ve Valmezu? Pojďme se podívat na místa, kde se dá bydlet za rozumnou cenu a přitom si užívat všech výhod města.

Krásno nad Bečvou je taková skrytá perla. Najdete tu kouzelné prvorepublikové vily a bytové domy s duší. Jasně, někdy potřebují trochu té péče, ale díky tomu jsou ceny příjemně nízké. A co teprve ty výhledy na řeku!

Štěpánov je ideální volbou pro mladé rodiny. Panelák nebo klasický činžák? Máte na výběr. Do centra je to coby kamenem dohodil a peněženka nebude plakat. Navíc tu máte všechno po ruce - obchody, školy, hřiště pro děti.

Toužíte po vlastní zahradě? Juřinka je přesně pro vás. Představte si ranní kávu na terase s výhledem do zeleně. Sice to máte do centra o pár minut dál, ale ten klid za to stojí.

V Bynině najdete hlavně rodinné domy se zajímavou historií. Autobus vás do centra doveze za pár minut a sousedská komunita je tu jako z filmu - všichni se znají a pomáhají si.

Podlesí je takový nováček mezi dostupnými lokalitami. Vznikají tu nové projekty, které nezruinují váš rozpočet. A bonus? Čerstvý vzduch a příroda za domem.

A co takhle život kousek za městem? Poličná nebo Krhová nabízí vesnickou pohodu za městské ceny. Do Valmezu jste za chvilku a večer si můžete užívat ticho a hvězdnou oblohu.

Jasně, ceny všude pomalu rostou, ale pořád se tu dá najít bydlení, které nezruinuje váš rozpočet. Hlavně si dobře propočítejte, kolik vás budou stát případné opravy - ať vás později nic nepřekvapí.

Možnosti spolubydlení a sdílených bytů

Bydlet sám? To už dnes není jediná cesta. Spolubydlení ve Valašském Meziříčí nabízí skvělou alternativu, která nezruinuje vaši peněženku. Však to znáte - nájem letí nahoru a koupit vlastní byt? To je pro většinu z nás zatím jen sen.

Představte si útulný třípokojový byt na Křižné nebo Vyhlídce, kde se o náklady podělíte s jedním nebo dvěma spolubydlícími. Za nějakých 3500-4500 korun měsíčně včetně energií máte vystaráno. To už zní líp, že?

Hledání těch správných spolubydlících už taky není žádná věda. Stačí nakouknout do místních FB skupin, kde to žije nabídkami a poptávkami. Spousta lidí už takhle našla perfektní bydlení i nové kámoše do života.

Studujete ve Valmezu? Pak určitě oceníte byty blízko škol, kde máte všechno při ruce - od základního vybavení až po rychlý internet. Je to jako druhý domov, jen bez rodičů a s větší svobodou.

Papírování sice není nejzábavnější část, ale bez pořádné smlouvy to nejde. Ať už budete všichni na jedné nájemní smlouvě nebo jeden hlavní nájemce, hlavně mějte všechno černé na bílém.

Život ve společné domácnosti potřebuje jasná pravidla. Kdo a kdy uklízí, jak je to s návštěvami, kdy začíná noční klid. Když se domluvíte hned na začátku, předejdete spoustě nedorozumění. A společná pračka nebo myčka? To jsou peníze, které můžete ušetřit!

Valašské Meziříčí jde s dobou a objevují se tu i moderní formy společného bydlení. Představte si místo, kde nesdílíte jen byt, ale třeba i zahradu nebo hobby místnost. Zatím jich není mnoho, ale trend je jasný.

Nejžhavější jsou byty v centru nebo blízko práce - třeba u průmyslové zóny Lešná nebo vlakového nádraží. Odtud máte všechno po ruce a nestrávíte půl života dojížděním.

Valašské Meziříčí, město plné příležitostí, kde každý může najít své místo k životu za rozumnou cenu

Radmila Kovářová

Realitní kanceláře specializované na levné nemovitosti

Realitní trh ve Valmez, jak místní s láskou říkají Valašskému Meziříčí, je plný zajímavých příležitostí. Najdete tu nemovitosti, které vás mile překvapí svou cenou - a to nemyslím jen panelákové byty, ale i útulné domky se zahrádkou.

Místní makléři tu nejsou žádní naškrobení úředníci v oblecích. Znají každý kout města a vědí přesně, kde hledat dostupné bydlení pro mladé rodiny nebo singles. Však to znáte - někdo potřebuje prodat rychle, a právě tam se často skrývají ty nejlepší příležitosti.

Když hledáte ve Valmezu bydlení za rozumnou cenu, nemusíte na to být sami. Realitky tu fungují tak nějak po valašsku - lidsky a bez zbytečných cavyků. Pomohou vám s papíry, poradí s hypotékou a někdy dokonce vědí o domech a bytech, které se ani nikde neinzerují.

Trend je jasný - spousta šikovných lidí kupuje starší baráky a dává jim nový život. Místní makléři už mají vytipované spolehlivé řemeslníky a dokážou odhadnout, kolik vás rekonstrukce bude stát. A co je super - znají územní plán jako své boty, takže vám řeknou, jestli za pár let nebudete mít pod okny průmyslovou zónu.

Valašské Meziříčí se mění před očima. Vznikají tu nové čtvrti, renovují se staré domy, a přesto tu ceny zůstávají příjemnější než třeba ve Zlíně nebo Vsetíně. Realitky už dávno pochopily, že nejde jen o prodej - jde o to pomoct lidem najít skutečný domov. A to za cenu, která nezruinuje rodinný rozpočet.

Dostupnost hypoték a úvěrů na bydlení

Situace s hypotékami ve Valmezu není zrovna růžová. Úroky se šplhají k šesti procentům, což pro běžnou rodinu znamená pořádnou zátěž do rozpočtu. Znáte to sami - když se projdete po náměstí, uvidíte spoustu bankovních poboček, každá láká na jiné podmínky.

Mladé rodiny to mají o něco snazší. Banky pro ně mají nachystané speciální balíčky s lepšími sazbami. Radnice se taky snaží pomoct - spolupracuje s některými bankami na programech dostupného bydlení. No není to super?

Co vás asi nejvíc zajímá - musíte mít našetřeno. Bez dvaceti procent vlastních peněz se dneska nikam nedostanete. Šikovným řešením může být spojení hypotéky se stavebkem. Splátky se dají lépe rozložit a někdy se dostanete i na lepší úrok.

Bydlíte ve Valmezu a přemýšlíte o vlastním? Zaběhněte do víc bank, ať můžete porovnat. Hodně záleží i na tom, kde přesně chcete bydlet - třeba na Křižné nebo v centru vám banka půjčí ochotněji než někde na okraji.

Klíčové je, kolik berete. Ve Valmezu nejsou platy jako v Praze nebo Brně, takže někdy může být problém dosáhnout na požadovaný příjem. Nebojte se zajít za hypotečním poradcem, často dokáže vymyslet, jak na to.

Stabilní práce a minimum dluhů - to je základ úspěchu. Dneska už naštěstí nemusíte obíhat všechny pobočky osobně, hodně věcí vyřídíte z domova přes internet.

Máte vyhlídnutý starší barák na rekonstrukci? Banky na to mají speciální půjčky. Peníze dostáváte postupně, jak opravujete, což může být fajn pro rodinný rozpočet.

Odborníci říkají, že úroky by mohly časem trochu klesnout. Takže možná není od věci ještě chvíli počkat, pokud vám to situace dovolí.

Srovnání cen s okolními městy

Realitní trh na Valašsku má svá specifika a Valašské Meziříčí je skutečnou perlou pro ty, kdo hledají rozumné ceny bydlení. Za metr čtvereční bytu tady dáte kolem 45 tisíc, což potěší každého, kdo kouká po novém domově.

Typ bydlení	Průměrná cena/měsíc	Lokalita
Pronájem garsonky	8000 Kč	Centrum
Pronájem 2+1	12000 Kč	Sídliště
Ubytovna	4500 Kč	Průmyslová zóna

Když se rozhlédneme po okolí, zjistíme zajímavé věci. Turisticky oblíbený Rožnov pod Radhoštěm s výhledem na majestátní Beskydy si účtuje o deset táců víc. To už je pořádný rozdíl, co říkáte? Naopak ve Vsetíně ušetříte asi tři tisíce na metru - ale stojí to za to dojíždění?

Pro nájem ve Valmezu (jak místní městu s láskou říkají) počítejte se 180 korunami za metr měsíčně. To je vlastně docela pohoda, zvlášť když vezmeme v úvahu, co všechno město nabízí. Máme tu křižovatku železnic, dobré silniční spojení a veškerou občanskou vybavenost.

Co dělá Valmez tak zajímavým pro život? Je to mix všeho - dostupné bydlení, práce na dosah a příroda za humny. Zatímco ve Zlíně vysázíte za podobný byt o dvacet tisíc víc na každém metru, tady můžete ušetřené peníze investovat do života.

Pro ty, kdo sní o vlastním domě, nabízí okrajové části města stavební pozemky za příjemných 1 200 Kč za metr. A město myslí dopředu - chystají se další parcely pro výstavbu.

Když to celé shrneme - Valmez je takový šikovný kompromis mezi cenou a kvalitou života. Nemáte tu přemrštěné ceny jako v Hradišti nebo Kroměříži, ale zároveň nežijete na zapadákově. A podle všeho to tak má i zůstat. Není tohle přesně to, co hledáte?

Plánovaná výstavba nových bytových domů

Valašské Meziříčí se konečně dočká lepších časů v oblasti bydlení. Město rozjíždí ambiciózní plán výstavby nových bytů, který pomůže hlavně mladým rodinám a lidem, kteří si drahé bydlení nemohou dovolit.

Na Křižné vyrostou tři bytové domy se 48 byty. Jde hlavně o startovací bydlení s rozumným nájmem - konečně šance pro místní, kteří chtějí začít samostatný život! Ve Štěpánově se chystá něco ještě většího: nový moderní komplex s 65 byty, kde si děti užijí super hřiště a dospělí odpočinek v zeleni. A aby to bylo fér, třetina bytů bude cenově dostupná.

Pamatujete na ten starý průmyslový areál v Hranické? Promění se k nepoznání - vznikne tam 85 nových bytů všech velikostí. Od útulných garsonek až po velkorysé byty 4+kk. Všechno bude moderní, úsporné, s podzemním parkováním a místem, kde se sousedé můžou potkávat.

V centru města se taky něco děje. V Sokolské se ze staré administrativní budovy stane domov pro mladé singles a seniory. Všech 18 bytů bude bez bariér a s nízkými náklady na energie - přesně to, co tyhle skupiny potřebují.

A co Krásno nad Bečvou? Tam vznikne pět bytových domů se 120 byty. To nejlepší nakonec - 40 % z nich bude za dostupný nájem. Město myslí i na spravedlivý systém přidělování bytů - bodovat se bude sociální situace i vztah k městu.

Tohle všechno není hudba daleké budoucnosti. První šťastlivci by se měli stěhovat už příští rok a celý plán má být hotový do pěti let. Valašské Meziříčí konečně ožije a získá nový impuls pro další rozvoj.